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住宅·水晶地铁公元

住宅·水晶地铁公元楼盘200问

如何保证住宅和商业的隔离的安全问题?

社区采用封闭式管理,住宅与商业采用智能化隔离。

小区配套的电梯品牌是什么,载重量,梯速?

①本小区将采购国际一线电梯品牌,保证小区业主高端居住品质。具体将通过公开招投标在奥的斯、通力、迅达、蒂森克虏伯、富士达、三菱、东芝、日立八个公认的国际一线品牌中择优选用。 ②小区电梯配置高端,核心三大部件(曳引机、控制柜主板变频器、门机)均为原装进口,高速电梯配置滚轮导靴,同时兼顾了产品质量和乘坐舒适性。 ③为保证业主的乘坐体验,电梯轿厢均配置无水空调,铺设大理石地板,内壁采用银色发纹不锈钢装潢材质,楼层显示采用LED真彩液晶,美观大气。乘客电梯开门宽度为900mm,货梯开门宽度为1300mm,轿厢净高2600mm,高层电梯运行速度≥2m/s,保证业主出行方便快捷。 ④此外电梯维保单位提供7*24小时售后服务,为业主安全出行保驾护航。

房屋的使用年限是多少年?期满后怎么办?

按国家规定居住用地最长年限为70年,期满后若政府同意住户可继续使用,则住户需向国家缴纳相应的土地使用费,这部分具体以国家出台的政策为准。

暂测面积与实测面积有出入时怎样处理?

以实测面积为准,若有出入,按合同约定处理。

办理产权以什么面积为准?

按规定以实测面积为准,即以房产测量部门的面积为准。

办理产权是由公司统一办还是由我们自己去办?

正常是由统一代办,涉及的相关税费代收代缴,业主配合办理。

交房后多长时间能拿到产权?需缴纳多少费用?

以届时合同约定为准。

开发商应具备哪“五证”?开发商具备了吗?

施工许可证、规划许可证、投资许可证、预售许可证、土地使用证。开盘前会办理好预售证,其他都具备的。

阳台、卫生间是否做排水?

有,阳台、卫生间有做排水预留。

入住后,水电气是否同时开通?

是的,交房的时候,水电气开通是具备的。

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