【住宅·水晶地铁公元】厦门住宅·水晶地铁公元200问-厦门世联集

住宅·水晶地铁公元楼盘200问

如何保证住宅和商业的隔离的安全问题？

社区采用封闭式管理，住宅与商业采用智能化隔离。

小区配套的电梯品牌是什么，载重量，梯速？

①本小区将采购国际一线电梯品牌，保证小区业主高端居住品质。具体将通过公开招投标在奥的斯、通力、迅达、蒂森克虏伯、富士达、三菱、东芝、日立八个公认的国际一线品牌中择优选用。 ②小区电梯配置高端，核心三大部件（曳引机、控制柜主板变频器、门机）均为原装进口，高速电梯配置滚轮导靴，同时兼顾了产品质量和乘坐舒适性。 ③为保证业主的乘坐体验，电梯轿厢均配置无水空调，铺设大理石地板，内壁采用银色发纹不锈钢装潢材质，楼层显示采用LED真彩液晶，美观大气。乘客电梯开门宽度为900mm，货梯开门宽度为1300mm，轿厢净高2600mm，高层电梯运行速度≥2m/s，保证业主出行方便快捷。 ④此外电梯维保单位提供7*24小时售后服务，为业主安全出行保驾护航。

房屋的使用年限是多少年？期满后怎么办？

按国家规定居住用地最长年限为70年，期满后若政府同意住户可继续使用，则住户需向国家缴纳相应的土地使用费，这部分具体以国家出台的政策为准。

暂测面积与实测面积有出入时怎样处理？

以实测面积为准，若有出入，按合同约定处理。

办理产权以什么面积为准？

按规定以实测面积为准，即以房产测量部门的面积为准。

办理产权是由公司统一办还是由我们自己去办？

正常是由统一代办，涉及的相关税费代收代缴，业主配合办理。

交房后多长时间能拿到产权？需缴纳多少费用？

以届时合同约定为准。

开发商应具备哪“五证”？开发商具备了吗？

施工许可证、规划许可证、投资许可证、预售许可证、土地使用证。开盘前会办理好预售证，其他都具备的。